|
ÀÎÅͳÝŸÀÓÁî
> ´º½º
|
|
±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀå, ´Ù½Ã »ì¾Æ³ª³ª?¡¦¡°±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Àý½Ç¡±
|
|
½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ °ø¸ðÁÖ Ã»¾à¼ ¿ª´ë±Þ ¼ºÀûÇ¥¡¦Ã»½ÅÈ£?
ÇϹݱâ 2Á¶¿ø °ø¸ð¸®Ã÷ ´ë±â¡¦È°¼ºÈ ¹æ¾È ¹ßÇ¥ ¿¹Á¤
2018-07-31 06:00
ÀÌÁ¤À± ±âÀÚ(think_uni@dailian.co.kr)
¡ã °ø¸ðÁÖ Ã»¾à¿¡¼ ¿ª´ë±Þ ¼ºÀûÇ¥¸¦ ¹ÞÀº ¡®½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷¡¯ÀÇ ±âÃÊÀÚ»ê Áß ÇϳªÀÎ ÆDZ³ ¾ËÆĵ¼½ÃƼ ºôµù
6-4±¸¿ª. ¨Ï½ÅÇѸ®Ã÷¿î¿ë
ÃÖ±Ù ÁøÇàµÈ ¡®½ÅÇÑ ¾ËÆĸ®Ã÷¡¯ÀÇ °ø¸ðÁÖ Ã»¾àÀÌ ¼º°øÀûÀ¸·Î ¸¶¹«¸® µÇ¸é¼ ±×µ¿¾È ÁöÁöºÎÁø Çß´ø ±¹³»
°ø¸ð ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç) ½ÃÀå¿¡ û½ÅÈ£°¡ ÄÑÁ³´Ù. ÇϹݱâ Á¤ºÎÀÇ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾È ¹ßÇ¥µµ ¿¹
Á¤µÅ ÀÖ¾î, ÇâÈÄ °ø¸ð ¸®Ã÷ ½ÃÀå¿¡ ±àÁ¤ÀûÀÎ ºÐÀ§±â°¡ °¨µ¹°í ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª º»°ÝÀûÀÎ È°¼ºÈ¸¦ À§Çؼ± ¿©ÀüÈ÷ ¸®Ã÷¸¦ µÑ·¯½Ñ ±î´Ù·Î¿î ±ÔÁ¦µé°ú ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚ
µéÀÇ ³·Àº ÀÎÁöµµ´Â Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °³¼±µÅ¾ß ÇÒ Á¡À̶ó°í Àü¹®°¡µéÀº Á¶¾ðÇÑ´Ù.
¡ß¿ì¿©°îÀý·Î ±ÔÁ¦¿¡ ²Ç²Ç ½×ÀÎ ±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀå
¸®Ã÷´Â ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀÚµé·ÎºÎÅÍ µ·À» ¸ð¾Æ ÁÖÅÃ, ¿ÀÇǽººôµù, È£ÅÚ, ¸®Å×ÀÏ, ¹°·ù µî ºÎµ¿»ê°ú °ü·ÃµÈ °÷
¿¡ ÅõÀÚÇØ ¿Ã¸° ¼öÀÍÀ» ÁÖÁÖ¿¡°Ô ¹è´çÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÇ ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ »óÇ°ÀÌ´Ù.
¸®Ã÷´Â Áö³ 2001³â ±¹³»¿¡ óÀ½ µµÀԵǰí, ÀûÀº µ·À¸·Î ¼öõ¾ï¿ø´ëÀÇ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡
¿¡¼ Å« °ü½ÉÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ Ⱦ·É‧¹èÀÓÀ̳ª ÁÖ°¡Á¶ÀÛ µîÀ¸·Î »óÀå ÆóÁö¸¦ °ÞÀ¸¸é¼, ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ½Å
·Ú¸¦ ÀÒÀ½°ú µ¿½Ã¿¡ °ü·Ã ±ÔÁ¦³ª ÀýÂ÷ µîÀÌ ±î´Ù·Î¿öÁ³´Ù.
¿ÀÈ÷·Á À̺¸´Ù 3³â ´ÊÀº 2004³â ±¹³»¿¡ µµÀÔµÈ ºÎµ¿»ê ÆݵåÀÇ °æ¿ì »ç¾÷¹æ½ÄÀº ºñ½ÁÇÔ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í,
»ó´ëÀûÀ¸·Î ±ÔÁ¦·ÎºÎÅÍ ÀÚÀ¯·Ó´Ù´Â Á¡ ¶§¹®¿¡ ÇöÀç ¿î¿ë±Ô¸ð´Â ¸®Ã÷º¸´Ù 2¹è °¡·® ´õ Å©´Ù.
ÇöÀç ±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀº ¿ÃÇØ 6¿ù ±âÁØ ÃÑ 198°³ ¸®Ã÷°¡ 36Á¶9000¾ï¿ø ±Ô¸ð¸¦ ÀÌ·ç°í ÀÖÁö¸¸, ÀÌ Áß¿¡
¼ »óÀå ¸®Ã÷´Â 5°³(½Ã°¡ÃÑ¾× 3929¾ï¿ø)»ÓÀÌ´Ù. ¹Ý¸é, ¿ì¸®¿Í ºñ½ÁÇÑ ½Ã±â¿¡ ¸®Ã÷¸¦ µµÀÔÇÑ ÀϺ»Àº »ó
Àå ¸®Ã÷°¡ 59°³, ½Ì°¡Æ÷¸£´Â 35°³·Î ½Ã°¡ÃѾ×Àº °¢°¢ 119Á¶9000¾ï¿ø, 65Á¶7000¾ï¿ø µîÀ¸·Î ±¹³» ½Ã
Àå°ú´Â »ó´çÈ÷ Â÷ÀÌ°¡ ³´Ù.
¡ß½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ °ø¸ðÁÖ Ã»¾à ¿ª´ë±Þ ¼ºÀûÇ¥¡¦°ø¸ð ¸®Ã÷ ÆÇ Ä¿Áö³ª
ÀÌ °¡¿îµ¥ ±¹³» °ø¸ð ¸®Ã÷ ½ÃÀåµµ ÆÇÀÌ Ä¿Áú Á¶ÁüÀÌ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
Áö³ 25ÀϺÎÅÍ 27ÀϱîÁö °ø¸ðÁÖ Ã»¾àÀ» ÁøÇàÇÑ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ÃÑ 2280¸¸ÁÖ ¸ðÁý¿¡ 9855¸¸ÁÖ°¡ û¾à
Çϸç 4.32´ë 1ÀÇ ¿ª´ë±Þ ±â·ÏÀ» ¿Ã·È´Ù. û¾àÁõ°Å±ÝÀº 4928¾ï¿øÀÌ´Ù. ¾Õ¼ Áö³´Þ »óÀåµÈ ¡®À̸®Ã÷ÄÚÅ©
·¦¡¯ÀÌ ÀϹÝÅõÀÚÀÚ °ø¸ðÁÖ Ã»¾à¿¡¼ 0.45´ë 1·Î ¹Ì´ÞµÇ °Í°ú´Â ´ëÁ¶ÀûÀÌ´Ù.
½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ÆDZ³ ¾ËÆĵ¼½ÃƼ ¿ÀÇǽººôµù°ú ¿ë»ê´õÇÁ¶óÀÓŸ¿ö¸¦ ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î Çϸç, ÃÑÀÚ»ê ±Ô¸ð
´Â 5955¾ï¿øÀÌ´Ù. ±â´ë¼öÀÍ·üÀº 5³â ¹è´ç 6.1%, 10³â ¹è´ç 7.1%À» Á¦½ÃÇß´Ù.
¹°·Ð ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷µµ »óÀå ÀÌÈÄÀÇ »óȲ±îÁö Á» ´õ ÁöÄѺÁ¾ß°ÚÁö¸¸, ÀÏ´ÜÀº ±â´ë ÀÌ»óÀÇ ¼ºÀûÀ¸·Î °ø¸ð
¸¦ ¸¶ÃÆ´Ù´Â Á¡¿¡¼ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù´Â Æò°¡¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ °°Àº ¼º°ø¿äÀÎÀº ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¸®Ã÷¿¡ ´ë
ÇÑ ÀÌÇصµ°¡ ³ô¾ÆÁø Á¡À» ²Å¾Ò´Ù.
¹Úº´Å Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ »ç¹«±¹ÀåÀº ¡°¾Õ¼ »óÀåÇÑ À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾µµ ¿¬ 7%´ëÀÇ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍ·üÀÌ º¸ÀåµÈ
»óÇ°ÀÌÁö¸¸ ÁÖ½Ä »óÇ°¿¡ Àͼ÷ÇÑ ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇØ ÀÌÇØ°¡ ºÎÁ·ÇÑ Å¿¿¡ ¾Æ½¬¿î ¼ºÀûÇ¥¸¦ ¹Þ
¾Ò´ø °Í¡±À̶ó¸ç ¡°À̹ø ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ °ø¸ð û¾àÀÌ ¼º°øÀº ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÀÏ¹Ý Åõ
ÀÚÀÚµéÀÇ ÀνÄÀÌ Àüº¸´Ù °³¼±µÆ´Ù´Â °ÍÀÇ ¹æÁõÀ̶ó°í »ý°¢ÇÑ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
¡ß¡°¸®Ã÷ È°¼ºÈ, ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚ Àνݳ¼±‧±ÔÁ¦ ¿ÏÈ µî Àý½Ç¡±
À̹ø ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î ±¹³» °ø¸ð ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÌ ´õ¿í È°¼ºÈµÇ±â À§Çؼ± ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ÀνÄ
°³¼±°ú ¹ß¸ñÀ» Àâ°í ÀÖ´Â ¿©·¯ ±ÔÁ¦ µîÀÇ ¹®Á¦°¡ ÇØ¼ÒµÅ¾ß ÇÑ´Ù°í Àü¹®°¡µéÀº Á¶¾ðÇÑ´Ù.
¹Úº´Å »ç¹«±¹ÀåÀº ¡°ÇöÀç °ø¸ð ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀº °ø¸ð¸¦ ÀüÁ¦·Î Çϱ⠶§¹®¿¡ ÅõÀÚÀÚµéÀ» º¸È£Çϱâ À§ÇÑ Ãø¸é
¿¡¼ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý, »óÀå, ¼¼Á¦ µîÀÇ ¾ö°ÝÇÑ ¿©·¯ ±ÔÁ¦ ÇÏ¿¡ ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°»óÀå°ú ºñ»óÀå °£ Â÷º°ÈµÈ
¼¼Á¦ÇýÅà µîÀ» ÅëÇØ ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚµéÀ» ÀÌ ½ÃÀåÀ¸·Î ²ø¾îµé¿© È°¼ºÈ ½ÃÄÑ¾ß Çϴµ¥, ±×·¯±â À§Çؼ± ±¹Åä
±³ÅëºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§¿øȸ, ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ÇàÁ¤¾ÈÀüºÎ µî °ü·Ã ºÎó °£ ±ä¹ÐÇÑ ÇùÁ¶°¡ Àý½ÇÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÆí ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ´ÙÀ½ ´Þ »óÀå ¿¹Á¤À̸ç, ȨÇ÷¯½º´Â ¿ÃÇØ 11¿ùÀ» ¸ñÇ¥·Î Àü±¹ 40¿©°³ÀÇ ¸ÅÀåÀ»
±âÃÊÀÚ»ê(¸ÅÀå°¡Ä¡ 3Á¶3000¾ï¿ø)À¸·Î 2Á¶¿ø´ë ±Ô¸ðÀÇ ¸®Ã÷ »óÀåÀ» Áغñ ÁßÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ±¹ÅäºÎ´Â ¿À´Â 9
¿ù ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾ÈÀ» ³»³õÀ» °èȹÀÌ´Ù.[µ¥Àϸ®¾È = ÀÌÁ¤À± ±âÀÚ]
¨Ï (ÁÖ)µ¥Àϸ®¾È - ¹«´ÜÀüÀç, º¯Çü, ¹«´Ü¹èÆ÷ ±ÝÁö
Ãâó;µ¥Àϸ®¾È
2018³â07¿ù31ÀÏ 09:56:51ÃÊ
|
|
|
|
|
|
|
|
|