|
ÀÎÅͳÝŸÀÓÁî
> ´º½º
|
|
LTV, DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¡¦Àü¼¼°ª ¾ÈÁ¤È È¿°ú´Â?
|
ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¡¦°í¼ÒµæÀÚ À§ÁÖÀÇ Àü¼¼ ÀÚ°¡Àüȯ °ßÀθŸŠ¼ö¿ä ´Ã¸é Àü¼¼°ª ¾ÈÁ¤È¿¡¼ ±àÁ¤Àû ¿µÇâ
|
¹Ù·Î°¡±âµî·Ï : 2014-07-16 15:18
ÀμâÇϱâ¹Ú¹Î ±âÀÚ(myparkmin@dailian.co.kr)
¡ã ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 16ÀÏ ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ÃëÀÓ½ÄÀ» °®°í ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ Á¦2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ ¿î¿ë ¹æÇâÀ» Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù.¨Ï±âȹÀçÁ¤ºÎ
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ 16ÀÏ ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ÃëÀÓ½ÄÀ» °¡Á³´Ù. ÀÌ·Î½á ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ Á¦2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ ÇٽɰúÁ¦ÀÎ ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ ¿Ïȵµ º»°Ý鵃 Àü¸ÁÀÌ´Ù. À̸¦ µÎ°í ½ÃÀå¿¡¼´Â °©·ÐÀ»¹ÚÀÌ ¶ß°Å¿î »óȲÀÌÁö¸¸ Àü¹®°¡µéÀº ¿ì·Áº¸´Ù´Â ±àÁ¤ÀûÀÎ Àü¸Á¿¡ ¹«°Ô¸¦ ½Ç¾ú´Ù.
¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ °æ±âºÎ¾çÁ¤Ã¥ ÇÙ½ÉÀº LTV(Áý°ª ´ëºñ ´ëÃâ±Ý Çѵµ)¿Í DTI(¼Òµæ´ëºñ ºÎä»óȯ ºñÀ²) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Ù. ÇöÇà LTV´Â ÀºÇà, º¸Çè»ç¿¡¼ ¼öµµ±Ç 50%, Áö¹æÀº 60%°¡ Àû¿ëÁßÀÌ´Ù.(ÀúÃàÀºÇà µî 2±ÝÀ¶±ÇÀº 70%) DTI´Â ¼¿ïÀº 50%, ÀÎõ°ú °æ±âµµ´Â 60%·Î Á¦ÇѵŠÀÖ°í, Áö¹æÀº ±ÔÁ¦°¡ ¾ø´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â °¡°èºÎä°¡ 1000Á¶¿øÀ» ³Ñ´Â »óȲÀ» °í·ÁÇØ DTI´Â ±×´ë·Î À¯Áö, LTV´Â ¼öµµ±Ç ¡¤Áö¹æ »ó°ü¾øÀÌ 70%·Î ³ôÀÌ´Â ¹æÇâÀ¸·Î °¡´ÚÀ» Àâ¾Ò´Ù. Áï, ¼ÒµæÀÌ ³ô¾Æ ´ëÃâ »óȯ´É·ÂÀÌ ÁÁÀº »ç¶÷µéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ´ëÃâÆøÀ» ³ô¿© ¸Å¸Å½ÃÀåÀ¸·Î ²ø¾îµéÀÌ°Ú´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº À̹ø ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Á¤Ã¥ÀÌ ½ÃÀå¿¡ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡Áö´Â ¸øÇÏ°ÚÁö¸¸ ±àÁ¤ÀûÀÎ È¿°ú´Â ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù. ¿ì¼± ¸Å¸Å¼ö¿ä »ó´ç ºÎºÐÀÌ Àü¼¼°ÅÁÖÀÚÀ̱⠶§¹®¿¡ ¸Å¸Å¼ö¿ä°¡ ´Ã¸é Àü¼¼¼ö¿ä°¡ ÁÙ¾îµé¾î »ó´ëÀûÀ¸·Î Àü¼¼°ª ¾ÈÁ¤È¿¡µµ ±â¿©ÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
ÇÔ¿µÁø ºÎµ¿»ê 114 ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍÀåÀº "Çö Á¤Ã¥ ±âÁ¶°¡ Àú¼ÒµæÃþÀ̳ª ´ÙÁß Ã¤¹«ÀÚ¿¡°Ô ºúÀ» ³»¼ ÁýÀ» »ç¶ó´Â °Ô ¾Æ´Ï´Ù"¸é¼ "ºÎä»óȯ´É·ÂÀÌ µÇ´Â ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ±Þ¸Å¹°À» »ì ¼ö ÀÖµµ·Ï ÁøÀÔ¹®ÅÎÀ» ³·Ãâ ¼ö ÀÖ´Â ÇýÅÃ"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ƯÈ÷ ÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²ÀÌ ³ôÀº °³² 3±¸(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ)¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¼öÇý¸¦ ¹ÞÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¾Æ¿ï·¯ ´ëÇü ÆòÇüÀÇ ¾ÆÆÄÆ®µéµµ ÁÖÅñ¸¸Å·Â ¼ö¿ä°¡ ´Ù¼Ò ³ô¾ÆÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±èż® ÁÖÅûê¾÷¿¬±¸¿ø Á¤Ã¥¿¬±¸½ÇÀåÀº "°ú°Å¿Í ´Þ¸® ÇöÀç ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº Áý°ªÀÌ ¿À¸¦ °ÍÀ¸·Î º¸´Â »ç¶÷ÀÌ °ÅÀÇ ¾ø´Ù"¸ç "½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» ³ë¸®°í ÁýÀ» »ç´Â ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®¿¡ ´ëÃâ »óȯ ¿©·ÂÀÌ ÀÖ´Â ½Ç¼ö¿äÀÚ À§ÁÖÀÇ Àü¼¼°¡±¸ ÀÚ°¡ÀüȯÀÌ ÀÌ·ïÁú °Í"À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù.
Áö³´Þ ÇöÀç Àü¼¼°¡À²(¸Å¸Å°¡ ´ëºñ Àü¼¼°¡ ºñÀ²)ÀÌ 2002³â ÀÌÈÄ 12³â¸¸¿¡ ÃÖ°íÄ¡(68.8%)¸¦ º¸Àθ¸Å Àü¼¼±Ý »ó½Â¿¡ ÁöÄ£ ¼ö¿äÀÚµéÀÌ ¿òÁ÷ÀÏ ¿©Áö°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
ÇÔ ¼¾ÅÍÀåÀº "¿ÃÇØ´Â ÀÔÁÖ¹°·®ÀÌ Æò³â¿¡ ºñÇØ ¸¹°í, ±×µ¿¾È Àü¼¼°¡°ÝÀÌ °¡Æĸ£°Ô »ó½ÂÇØ ÇǷΰ¨ÀÌ »ó´çÈ÷ ÀÖ¾ú´Ù"¸ç "¿ö³« Àü¼¼°¡À²ÀÌ ³ô´Ù º¸´Ï±î º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ¿¡ µû¸¥ ¸®½ºÅ©°¡ ÀÖÀ¸´Ï ±¸¸Å¸¦ °ËÅäÇغ¸·Á´Â ¼ö¿äÀÚµµ ´Ã °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ´Ù¸¸, À̹ø Á¤Ã¥ÀÌ ´Ü±âÀûÀÎ È¿°ú¿¡¸¸ ±×Ä¥¼ö ÀÖ´Ù¸ç Áö¼ÓÀûÀÌ°í ÀÏ°üÀûÀÎ Á¤Ã¥À» ÇÔ²² ÃßÁøÇØ¾ß ½ÃÀåÈ°¼ºÈ¿¡ ±â¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í °Á¶Çß´Ù. µ·À» ºô¸®Áö ¸øÇؼ ÁýÀ» ¾È »ç´Â ±¸Á¶¶ó±âº¸´Ù ½Ç¹°°æ±â ȸº¹°ú ÀþÀºÃþÀÇ ±¸¸Å·Â ȸº¹ µîÀÌ ÀüÁ¦µÅ¾ß ½ÃÀåÀÌ ¿òÁ÷À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
±ÇÀÏ ´ÚÅ;ÆÆÄÆ® ¸®¼Ä¡ ÆÀÀåÀº "´Ü±âÀûÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ¿À¸¦ ¼ö Àִµ¥ ¼ÒºñÀÚµéÀÌ ÀÌ¹Ì ÇнÀÈ¿°ú°¡ ÀÖ¾î¼ ´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥¿¡ µû¶ó ÁÖÅà °æ±â°¡ È£ÀüµÈ´Ù´Â ½Ã±×³ÎÀÌ º¸À϶§ È¿°ú°¡ ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.[µ¥Àϸ®¾È = ¹Ú¹Î ±âÀÚ]
Ãâó;µ¥Àϸ®¾È
2014³â07¿ù16ÀÏ 17:11:24ÃÊ
|
|
|
|
|
|
|
|
|