|
ÀÎÅͳÝŸÀÓÁî
> ´º½º
|
|
ÃÖ°æȯ "³»¼ö »ì¸®±â ¿ÃÀÎ"¡¦ 10Á¶¿ø ÀÌ»ó õÚÌÚ(Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê) ³ª¼³ µí
|
[õË °æÁ¦ºÎÃѸ® Èĺ¸ÀÚ°¡ Àλçû¹®È¸¼ ¹àÈù °æÁ¦ ±¸»ó]
|
ÀÌÁø¼® ±âÀÚ
±èÁ¤ÈÆ ±âÀÚ
ÀÔ·Â : 2014.07.09 02:47
±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ¡¤¹è´ç¡¤ÀÓ±Ý ´Ã·Á µ·ÀÌ Ê«Íª·Î È帣°Ô Çؾß
LTV¡¤DTI ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ÇÕ¸®È, ¼¹Îµé ÀÌÀÚ ºÎ´ã ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ°Ô
ùÛëÞÃÑÀç¿Í °æÁ¦ °£±Ø Á¼Èú °Í¡¦ ´ã¹î°ª Àλó Àû±Ø ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ°¡ ¹è´ç¡¤ÀÓ±ÝÀ» ³ôÀÌ°í ÀÌÀÚºñ¿ëÀ» ÁÙÀÌ´Â ½ÄÀ¸·Î °¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» ´Ã·Á ³»¼ö ºÎÁøÀ» µ¹ÆÄÇÏ°Ú´Ù´Â ±¸»óÀ» ¹àÇû´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â 8ÀÏ "³»¼öÀÇ ±¸Á¶Àû ºÎÁøÀÌ Çѱ¹ °æÁ¦°¡ ħü¿¡ ºüÁø ¿øÀÎ"À̶ó°í ÁöÀûÇÏ¸é¼ "±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ¿Í ¹è´ç, ÀÓ±Ý ºÐ¹è µîÀ» ÅëÇؼ (¼ÒµæÀÌ) °¡°è ÂÊÀ¸·Î È带 ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â °Ô Áß¿äÇÏ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
±×´Â µ¥ºß ¹«´ëÀÎ À̳¯ ±¹È¸ Àλçû¹®È¸¿¡¼ Çѱ¹ °æÁ¦ÀÇ ÀüÅëÀûÀÎ ¼ºÀå °ø½ÄÀÎ ¼öÃâ ÁÖµµÇü °æ±âȸº¹°ú´Â Á¶±Ý ´Ù¸¥ ÇعýÀ» Á¦½ÃÇß´Ù. ³»¼ö ÁøÀÛÀ» ÅëÇؼ ¼¹Î °æÁ¦ÀÇ ¿Â±â¸¦ ³ôÀÌ°í, °æ±âȸº¹ÀÇ ºÒ¾¾¸¦ ã°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ÇÑ Ãø±ÙÀº "±×´Â '±¹¹ÎµéÀÇ »ì¸²»ìÀÌ°¡ ºÎÃѸ®ÀÇ ¼ºÀûÇ¥'¶ó´Â »ý°¢À» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹¹ÎµéÀÌ Ã¼°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °æ±âȸº¹À» ¸¸µé¾î³»´Â µ¥ ³ë·ÂÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡Þ³»¼ö ÁøÀÛÀÌ Å°¿öµå, ¸ðµç ´ëÃ¥ Ãѵ¿¿øÇÏ°Ú´Ù
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ³»¼ö ÁøÀÛÀÇ Ãâ¹ßÁ¡À» °¡°è°¡ ½ÇÁúÀûÀ¸·Î ¼Õ¿¡ Áã´Â µ·ÀÌ ´Ã¾î³ªµµ·Ï ÇÏ´Â µ¥¼ ã¾Æ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀ» º¸¿´´Ù. ±×´Â "±â¾÷ ÆÄÀÌ(pie¡¤¸ÅÃâ È®´ë¸¦ ÀǹÌ)µµ Å°¿ö¾ß°ÚÁö¸¸ (¼ÒµæÀÌ) °¡°è ÂÊÀ¸·Î È带 ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â °Ô Áß¿äÇÏ´Ù"°í Çß´Ù. ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â ÀÌ¿¡ µû¶ó ¹è´çÀ» ´Ã¸®´Â ±â¾÷¿¡ ´ëÇØ ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀ» ÁÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±â¾÷ÀÌ ¹ú¾îµéÀÎ µ·À» ÀçÅõÀÚÇÏÁö ¾Ê°í ȸ»ç¿¡ ½×¾ÆµÎ°í ÀÖ´Â ÇöÀçÀÇ »óȲÀ» ¹Ù²Ù°Ú´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°ü Èĺ¸ÀÚ°¡ 8ÀÏ ±¹È¸ ±âÀçÀ§ ȸÀǽǿ¡¼ ¿¸° Àλçû¹®È¸¿¡¼ ÀÇ¿øµéÀÇ ÁúÀÇ¿¡ ´äÇÏ°í ÀÖ´Ù. /ÀÌÁøÇÑ ±âÀÚ
DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¿Í LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ±ÔÁ¦µµ ÇÕ¸®ÈÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. ºÎµ¿»ê °æ±â¸¦ »ì¸± »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àú±Ý¸®·Î ´ëÃâÀ» °¥¾ÆŸµµ·Ï ÇØ ½ÇÁúÀûÀ¸·Î °¡°è °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» ´Ã·ÁÁÖ°Ú´Ù´Â Æ÷¼®ÀÌ´Ù.
±×´Â "Áö±Ý LTV³ª DTI ±ÔÁ¦°¡ ¾÷±Çº°·Î Â÷µîÀ» µÎ´Ù º¸´Ï ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÀºÇà±Çº¸´Ù ºñ(Þª)ÀºÇà±Ç¿¡¼ 15%Æ÷ÀÎÆ® ´õ ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÅ ÀÖ¾î dz¼±È¿°ú(±ÔÁ¦°¡ ¾àÇÑ ÂÊÀ¸·Î ¸ô·Á°¡´Â Çö»ó)·Î ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ ³ôÀº 2±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î °¡´Â ºÎÀÛ¿ëÀ» ³º°í ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. ¶Ç "ÀºÇà µî 1±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø¾î (ÀÌÀÚ°¡ ºñ½Ñ) 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â ¼¹ÎµéÀÇ ºÎ´ãÀÌ ¿¬°£ 8Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù´Â ¿¬±¸ º¸°í°¡ ÀÖÀ» Á¤µµ"¶ó°í ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¼ýÀÚ±îÁö Á¦½ÃÇß´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁ༠±×¸¸Å °¡°è¼ÒµæÀ» ´Ã·ÁÁÖ°Ú´Ù´Â °è»êÀ» ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
±×´Â °æÁ¦È¸º¹ Á¤Ã¥À» Æì´Â °úÁ¤¿¡¼ "Çѱ¹ÀºÇà ÃÑÀç¿Í ÀÚÁÖ ¸¸³ª °æÁ¦ ÀνĿ¡ ´ëÇÑ °£±ØÀ» Á¼Èú °Í"À̶ó°í Çß´Ù. ¸¸¾à Çѱ¹ÀºÇà°ú Á¤Ã¥ °øÁ¶°¡ ¼øÁ¶·Ó°Ô ÁøÇàµÅ ±âÁرݸ®°¡ ³·ÃçÁø´Ù¸é ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀº ´õ ÁÙ¾îµé°Ô µÈ´Ù.
¡Þ¾ÈÀü ¿¹»ê È®´ë ÀÌÀ¯·Î 10Á¶¿ø ÀÌ»ó Ãß°æÇÒ µí
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¾È Æí¼º °¡´É¼º¿¡ ´ëÇØ "Áö±Ý °æÁ¦ »óȲ¸¸ °¨¾ÈÇϸé Ãß°æÀ» ÇÏ°íµµ ³²À» »óȲ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. "°æ±â »óȲ°ú ¹ýÀû ¿ä°Ç, Àç¿ø »óȲ µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ °á·ÐÀ» ³»¸®´Â °ÍÀÌ ÁÁ°Ú´Ù"´Â ´Ü¼¸¦ ´Þ¾ÒÁö¸¸, "³ª¸§ÀÇ º¹¾ÈÀÌ ÀÖ´Ù"°í Çß´Ù. Ãß°æÀº ÇöÇà ±¹°¡ÀçÁ¤¹ýÀÌ ÀÚ¿¬ÀçÇسª ÀüÀï, °æ±â ħü µîÀÇ °æ¿ì¿¡¸¸ °¡´ÉÇϵµ·Ï Á¦ÇÑÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ Àå¾Ö¹°ÀÌ´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ ÁÖº¯¿¡¼´Â "¼¼¿ùÈ£ Âü»ç¿¡ ´ëÇÑ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡ÀÇ Çϳª·Î ¾ÈÀü °ü·Ã ¿¹»êÀ» ´ëÆø È®ÃæÇÑ Ãß°æ¾ÈÀ» ¸¸µé¾î¼ ±¹È¸¿¡ Á¦ÃâÇÏ¸é ¾ß´çµµ ¹Ý´ëÇϱ⠾î·Á¿ï °Í"À̶ó´Â ¸»ÀÌ ³ª¿Â´Ù. Ãß°æÀ» ÃßÁøÇÒ °æ¿ì ±× ±Ô¸ð´Â ¿ÃÇØ ¼¼¼ö(áªâ¥) ºÎÁ·ÀÌ 8Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼³ °ÍÀ¸·Î º¸¿© 10Á¶¿øÀ» ³ÑÀ» °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¾Ö¿¬°¡µé¿¡°Ô´Â ³ª»Û ¼Ò½ÄÀÌÁö¸¸, ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ´ã¹î¼¼ ÀλóÀ» ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. ±×´Â "10¿©³â µ¿¾È ´ã¹î°ªÀÌ µ¿°áµÅ¿Ô°í ±¹Á¦ ±âÁØÀ¸·Î ºÁµµ ³·Àº ¼öÁØÀÌ¶ó ±¹¹Î °Ç° ÁõÁø Â÷¿ø¿¡¼ Àû±ØÀûÀ¸·Î °ËÅäÇÒ ½Ã±â°¡ µÆ´Ù°í º»´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Ãâó;Á¶¼±´åÄÄ
2014³â07¿ù09ÀÏ 08:54:08ÃÊ
|
|
|
|
|
|
|
|
|