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금융위기 이후 지방 소형아파트 ‘불티’
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2년간 아파트 거래 톱 10곳 중 9곳 지방
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최원영 기자2012.02.07 11:10:03
2008년 금융위기 이후 아파트 거래 판도가 바뀌었던 것으로 나타났다. 수도권 대형아파트 중심이었던 아파트 거래는 지방의 소형아파트 위주로 재편됐다.
미국 부동산 거품이 꺼지며 불어닥친 금융위기에 국내 대형아파트 투기열기가 꺼지고 지방의 실수요자 위주의 소형 아파트가 인기를 끌었던 것으로 풀이되고 있다.
국토해양부가 7일 발표한 시군구별 아파트 실거래량 자료를 토대로 2009~2011년 전국에서 거래가 많았던 10개 지역을 뽑은 결과 수도권은 경기 화성시 한 곳 뿐이었고 나머지는 전부 지방으로 집계됐다.
1위는 광주광역시 광산구로 아파트 거래량이 2년간 3만 1,645가구를 기록했다. 그밖에 대구 달서구와 경남 김해(2만7천459가구), 대전 서구, 대구 북구 등이 뒤를 이었다.
지난 2006~2008년 아파트 거래량 최다 지역 10군데 중 6곳이 수도권이었던 것과 대조적이다. 당시 거래량은 서울시 노원구가 3만 2,118가구로 1위였고 경기 남양주 3만 85가구, 의정부시 2만 5,746가구 등으로 1~3위가 모두 수도권에 돌아갔다.
전문가들은 수도권은 지방보다 아파트 가구수가 많아 거래량도 많은 게 일반적인데 2008년 금융위기 이후 수도권 주택시장 거품이 꺼지면서 침체가 이어지고 있다고 분석했다.
반면 지방은 수년간 신규 공급이 중단돼 실수요가 쌓인 데다가 세종시·혁신도시 등 대형 개발호재가 외지 투자 수요까지 끌어들여 아파트 거래량이 대폭 늘은 것으로 풀이되고 있다.
아울러 대형보다는 소형 아파트 몸값이 치솟고 있다. 비교적 자금부담이 적은데가 1~2인으로 구성된 단촐한 가구가 증가했기 때문이다.
소형화 추세 역시 지방이 활발했다. 지난해 수도권 소재 소형아파트 시세가 0.42% 하락한 것에 반해 지방은 21% 급등한 바 있다.
건설사들이 지난해 소형 주택 열기에 힘입어 올해 역시 분양몰이에 나서고 있어 소형 주택의 인기가 이어질지에 관심이 쏠리고 있다.
뉴스파인더 최원영 기자 lucas201@newsfinder.co.kr
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출처 뉴스파인더
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