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주상복합도 ‘중소형'이 흥행…상반기 물량 81% 차지
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실수요자 중심 중소형 선호…청약 경쟁률·매매가 상승폭 높아
2018-04-04 14:08
원나래 기자(wiing1@dailian.co.kr)
올해 상반기 전국 주상복합 아파트 분양 물량의 81% 가량이 전용면적 85㎡이하 중소형인 것으로 나타
났다. 실속평면에 대한 수요자들의 선호가 높아지면서, 건설사들이 주상복합에도 몸집을 줄인 중소형
면적 비율을 대거 높이고 있기 때문이다.
4일 부동산114 자료에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 주상복합 1만6000여가구 중 상반기 공급되
는 주상복합 아파트는 6129가구인 것으로 나타났다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하 중소형 가구는 5002가
구로, 상반기 전체 물량의 81%에 이르는 것으로 나타났다.
특히 올해 상반기 분양 예정인 16개 주상복합 아파트 중 전 가구가 100% 중소형으로 조성되는 단지는
13개, 4866가구에 이른다.
과거 2000년대 초반을 기점으로 주택시장의 고급화, 대형화 바람을 몰고 왔던 주상복합은 경기침체와
수요감소로 공급과 선호도가 급감한 바 있다. 그러나 최근에는 단점으로 지적되던 높은 가격과 통풍 및
환기 문제를 보완하고 중소형 설계까지 갖추며, 편리한 입지와 높은 편의성을 모두 갖춘 실속 주거공간
으로 수요자들에게 주목 받고 있다.
실제 중소형 주상복합 단지의 분양성적은 우수하다. 지난 1월 대구시 중구에서 분양한 중소형 100%단
지인 ‘e편한세상 남산’은 191가구(일반분양) 모집에 총 6만4144명이 몰리며 평균 청약경쟁률 336대 1
을 기록했다. 또 3월 분양한 서울 강남구의 ‘논현 아이파크’는 1순위 청약에서 76가구 모집에 총 1392
명이 몰려 평균 18.32대 1, 최고 경쟁률은 81대 1에 달했다.
매매가에서도 중소형 주상복합의 강세는 두드러졌다. KB부동산시세 자료를 살펴본 결과, 서울시 양천
구에 위치한 대우건설의 ‘목동 센트럴 푸르지오(2015년 6월 입주)’ 전용 84㎡는 올해 3월 약 11억6500
만원 선인 것으로 나타났다. 이는 분양가(7억3000만~7억5000만원)보다 약 4억원 이상 오른 가격이다.
지방에서도 마찬가지다. 충북 청주시 ‘두산위브지웰시티2차(2015년 6월 입주)’ 전용 80A㎡ 기준 3억
6750만원으로 2년 전(3억4500만원)에 비해 약 6,5%인 2250만원 가량 상승했다. 같은 기간 단지가 위
치한 흥덕구의 평균 매매가는 하락세(731만원→722만원)를 보인 것과는 대조적인 모습이다.
분양권도 1억원 가량 웃돈이 붙었다. 국토교통부 실거래가에 의하면 올해 12월 입주 예정인 경기 광명
시 일직동의 ‘광명역 파크자이 2차’ 전용 59A㎡ 분양권은 5억87만원(4층)에 거래됐다. 이는 분양가(3
억8400만원) 보다 약 1억1600만원 가량 높은 금액이다.
건설업계 관계자는 “실수요 중심 시장으로 재편되면서, 중소형 선호가 꾸준히 늘어나고 있고 대형 평면
수요는 꾸준히 줄어들어 ‘주상복합은 대형‧고급화’라는 인식이 더 이상 맞지 않다”면서 “최근
주상복합
아파트 대부분 중소형 트렌드를 반영해 실용성과 편의성을 높인 평면으로 수요자의 이목을 끌고 있는
추세”라고 전했다.[데일리안 = 원나래 기자]
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출처;데일리안
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