ÀÎÅͳÝŸÀÓÁî -internettimes.co.kr-
Search
ÆíÁý: 3¿ù27ÀÏ(¼ö) 13:28    

ÀÎÅͳÝŸÀÓÁî > Ä®·³/±âȹ/¿¬Àç > º¯È£»ç Ä®·³
 ÇÁ¸°Æ® Ç챉  ÇѱÛÆÄÀϷΠÀúÀå  ¸Þ¸ðÀåÀ¸·Î ÀúÀå  ¿öµåÆеå·Î ÀúÀå   
¿¡½ºº£¸® ¹ý¹«¹ýÀÎ ´ëÇ¥ º¯È£»ç ¿À½ºÄ« ¾çÀÇ ¡®¹ý°ú ºñÁî´Ï½º Ä÷³¡¯
ºÎµ¿»ê ±¸¸Å ½Ê°è¸í ½Ã¸®Áî (Part 2)

ÁÖÅà ±¸¸Å½Ã ½Ê°è Á¶Ç×µé:
1) ¿øÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÌ À§Ä¡ÇÑ Áö¿ª°ú ÁÖÅà Á¾·ùµé ½ÃÀåÁ¶»ç
2) ÇöÀç ½ÃÀå°ú ÃÖ±Ù ½ÃÀå °¡°Ý¿¡ ±Ù°ÅÇÑ ÁÖÅà °¡Ä¡ Æò°¡
3) Rental Property & Personal Residence Çö±ÝÈ帧 ºÐ¼®
4) ÁÖÅà À¶ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¶»ç
5) Homeowners AssociationÀÌÇØ¿Í ¿¬±¸
6) ÁÖÅà °ü·Ã º¸Çè¿¡ ´ëÇÑ Á¶»ç
7) ÁÖÅÃ Inspection
9) Title , Escrow, and Title Insurance°ü·Ã Á¶»ç
10) ÁÖÅà °ü¸®³ª ·»Æ® °ü¸® È¿À² °èȹ ¼³¸³


Áö³­ ÁÖ¿¡´Â
1)¿øÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÌ À§Ä¡ÇÑ Áö¿ª°ú ÁÖÅà Á¾·ù Á¶»ç¿¡ ´ëÇÏ¿© ÀÚ¼¼È÷ ¸»¾¸ µå·È½À´Ï´Ù.
À̹øÁÖ¿¡´Â

2)Çö ½ÃÀå°ú ÃÖ±Ù ½ÃÀå °¡°Ý¿¡ ±Ù°ÅÇÑ ÁÖÅà °¡Ä¡ Æò°¡ ºÎÅÍ ÀÚ¼¼È÷ ¸»¾¸µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê ±¸¸Å¸¦ ÇÏ°í ½ÍÀº Áö¿ªÀ» °áÁ¤ÇϽŠ°æ¿ì¿¡´Â ÀÌ¹Ì ±× Áö¿ª ÁýµéÀ» 15ä ÀÌ»óÀº º¸¼ÌÀ» °Í ÀÔ´Ï´Ù. ±× Áß ¸¶À½¿¡ µå½Ã´Â Áý µéÀ» Á¤ÇϽŠÈÄ ¿¡ÀÌÀüÆ® ºÐ ²² ¡°Áö³­ 6°³¿ù µ¿¾È¡± ÁÖº¯¿¡¼­ ÆǸŵǾú°Å³ª °ð ÆǸŰ¡ PendingÀ̰ųª ÀÌ¹Ì Escrow¿¡ µé¾î°£ ¡°¸ðµç Áý µé ¡±À» »Ì¾Æ¼­ º¸³»´Þ¶ó°í ÇÏ¼Å¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ±×¸®°í Áöµµ±îÁö °°ÀÌ Ã·ºÎÇØ ´Þ¶ó°í ÇÏ½Ã¸é ´õ¿í Âü°í°¡ µÇ°ÚÁö¿ä. (Âü°í·Î ºÎµ¿»ê ÆǸŠ½Ã´Â ÇöÀç ³ª¿Í ÀÖ´Â Áýµé±îÁö µû·Î »Ì¾Æ´Þ¶ó°í ÇϽô °ÍÀÌ ÁÁ½À´Ï´Ù.)

¿©±â¼­ 6°³¿ù µ¿¾È ÆÇ¸ÅµÈ ÁýµéÀ» º¸½Ç °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ÃµÃµÈ÷ ¿Ã¶ó°¡°Å³ª ³»·Á°¡´Â °æ¿ì¿¡´Â ±×³É 6°³¿ù Ä¡¸¦ Æò±Õ ³¾ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ¸¸¾à »¡¸® ¿Ã¶ó°¡°Å³ª, »¡¸® ³»·Á°£ °æ¿ì¿¡´Â 2,3°³¿ù ´õ ªÀº ±â°£µéÀÇ Æò±ÕÀ» ³»½Ã´Â °ÍÀÌ ÇöÀçÀÇ Àû´çÇÑ ±¸¸Å °¡°Ý ¸¦ °è»êÇÏ´Â µ¥ ´õ ³ªÀ» ¼ö µµ ÀÖ½À´Ï´Ù.

Âü°í·Î Áý °¡°ÝÀÌ »¡¸® ³»·Á°£ °æ¿ì ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ ÇÏ´Â °ÍÀ» ½É°¢È÷ °í·ÁÇØ ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ƯÈ÷ À¶ÀÚ¸¦ Àû°Ô ¹ÞÀ¸·Á°í ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ´õ ±×·¸½À´Ï´Ù. ÀÚ½ÅÀÇ ÀÚº»À» ´õ ½±°Ô ¼ÕÇØ º¼ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù.
Çѱ¹ ó·³ ÁÖÅà À¶ÀÚ¸¦ ¸ø °±À» °æ¿ì ÇØ´çµÇ´Â ÁÖÅø¸ ÀÒ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ °æ¿ì¿¡´Â ´Ü±â°£ °¡°Ý Ç϶ô¿¡ ´ëºñÇÏ¿© Àå±â°£À¸·Î ¹öÆ¿ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¸Å´Þ ³»´Â ºñ¿ëÀ» ÁÙÀÌ´Â °ÍÀÌ Çö¸íÇÕ´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸, ¹Ì±¹¿¡¼­ ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ¸¦ ¸ø °±À» °æ¿ì ÇØ´çµÇ´Â ÁÖÅø¸ ÀÒ´Â °æ¿ì¿¡´Â À¶ÀÚ¸¦ ´õ ¸¹ÀÌ Çϸé ÀÚ½ÅÀÇ Çö±ÝÀÌ ³ª°¡´Â °ÍÀ» º¸È£ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ƯÈ÷ Áý °¡°Ý Ç϶ô ½Ã ÀºÇ൵ À¶ÀÚ¸¦ ´õ º¸¼öÀûÀ¸·Î ³»ÁÙ °ÍÀ̱⿡ ³Ê¹« ¸¹ÀÌ À¶ÀÚ¸¦ ²¨³»´Â »óȲÀ» ÇÇÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô½À´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸ À¶ÀÚ¸¦ ¶°³ª, Áý °¡°ÝÀÌ Áö³­ 6°³¿ù°£ ¸¹ÀÌ Ç϶ôÇßÀ¸¸é ¡®¹Ù´ÚÀ» ÃÆÁö ¾Ê³ª?¡±ÇÏ°í »ç½Ã´Â °Í º¸´Ù, Â÷¶ó¸® ´õ ºñ½Ñ °¡°Ý¿¡ »ç½Ã´õ¶óµµ ¾î´À Á¤µµ Áý°ªÀÌ »ó½Â ÇÑ ÈÄ¿¡ ±¸¸ÅÇÏ´Â °ÍÀÌ ³ªÀ» °æ¿ì°¡ ¸¹½À´Ï´Ù. ±×·¯³ª Áý °ª »ó½ÂÀº ´õ Àå±â°£ÀûÀ¸·Î ¼­¼­È÷ ³»·Á°¡´Â °úÁ¤¿¡ ÀÖ´Â ÀϽà ÀûÀÎ »ó½Âµéµµ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» Ç×»ó ¿°µÎ¿¡ µÎ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ÀÌ ÀϽÃÀûÀÎ »ó½ÂÀÏ ¶§ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ºÐµéÀº Á¶½ÉÇØ¾ß µÇ´Âµ¥, ÀϽÃÀûÀÎ »ó½ÂÀÌ³Ä Áö¼ÓÀûÀÎ »ó½ÂÀÌ ±â´ë°¡ µÇ³Ä´Â Àü¹®°¡µéµµ ¿¹ÃøÇϱⰡ ¹«Ã´ ¾î·Æ½À´Ï´Ù. Á¦°¡ ÇÑ´Ù¸é, °ú°Å 2³â¿¡ ±¸¸ÅÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â Áö¿ª¿¡ ´«¿¡ ¶ç´Â °¡°Ý Ç϶ôÀÌ ÀÖ¾úÀ¸¸é, ¡° ÀϽÃÀûÀÎ »ó½Â ±â°£¿¡ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÒÁöµµ ¸ð¸¥´Ù¡±ÇÏ°í »ý°¢ÇÏ°í ÀÖÀ» °Í °°½À´Ï´Ù.

ÀÏ´Ü Æò±Õ°¡°ÝÀ» ³»¸é, ±× ±âÁØÀ» °¡Áö°í Àû´ç°¡¿Í ½ÇÁ¦ ÇöÀç ListµÈ °¡°Ý°ú ºñ±³¸¦ Çغ¸¸é ±¸¸Å¸¦ °í·ÁÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ºÐ¸íÈ÷ ¸»¾¸µå¸±Á¡Àº ÀÌ·± Àû´ç ÃßÃø°¡°¡ Ȥ½Ã ListµÈ °¡°Ýº¸´Ù ³·¾Æµµ ³ª¿Í ÀÖ´Â ÁýÀÇ »óÅ°¡ Æò±Õº¸´Ù ´õ ÁÁ¾Æ ½ÇÁ¦ °¡Ä¡´Â ´õ ³ôÀ»¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÔ´Ï´Ù.
¹°·Ð ±× ¹Ý´ë·Î6°³¿ù Æò±Õ±âÁØÀ¸·Î Çϼż­ ³ª¿Â Àû´ç°¡°ÝÀÌ ListµÈ °¡°Ýº¸´Ù ´õ ³ôÀº °æ¿ì, ÁÁÀº ±¸¸Å¶ó°í »ý°¢ÇÏ½Ç ¼ö µµ ÀÖÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ÁýÀÇ »óÅ°¡ Æò±Õº¸´Ù ÈξÀ ¸øÇϱ⿡, »ý°¢ÇϽô °Í º¸´Ù ´õ ¾È ÁÁÀº ±¸¸Å°¡ µÉ ¼ö µµ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ °æ¿ì Áö³­ 6°³¿ù µ¿¾È Æò±Õ¿¡¼­ »ó´çÈ÷ ¹þ¾î³­ °Å·¡ µéÀ» ÁÖ¸ñÇϽô °ÍÀÌ ÁÁ½À´Ï´Ù. ±×·¯¸é Áý »óÅ ³ª °æ°ü¿¡ µû¶ó ¾î´À Á¤µµ °¡°Ý º¯µ¿ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´ÂÁö ¿¹ÃøÇÏ½Ç ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù.

À§¿Í °°ÀÌ Àû´çÇÑ °¡°Ý ÃøÁ¤ÀÇ ±âÁØÀ» Á¤ÇϽŠÀÌÈÄ¿¡´Â 3) Rental Property & Personal Residence Çö±Ý È帧 ºÐ¼®À» °£´ÜÇÏ°Ô¶óµµ ÇÏ¼Å¾ß µË´Ï´Ù. ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇؼ­´Â ´ÙÀ½¿¡ ´õ ÀÚ¼¼È÷ ¸»¾¸ µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.

Áö³­ÁÖ¿¡ ¸»¾¸µå¸®´Â °Í ó·³ ÀϹÝÀûÀÎ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚµéÀÌ »ý°¢ÇÏ´Â ¼­ºñ½º ¿¹»ê ³»¿¡¼­´Â ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡³ª ºÎµ¿»ê ¹ý º¯È£»ç°¡ À§ÀÇ ¿­ °³ Á¶Ç×µéÀ» ´Ù ¼¼½ÉÈ÷ º¸¾ÆÁÖÁö ¸øÇÕ´Ï´Ù.
Áï, Çö½ÇÀûÀ¸·Î À§ÀÇ Á¶Ç×µéÀ» ÀÚ½ÅÀÌ ÃÖ´ëÇÑ Çغ¸°í ³­ÈÄ, ÀÚ½ÅÀÌ ¾ø°Å³ª ½Ã°£ÀÌ ¾ø¾î¼­ ¼ÒȦÈ÷ ÇÑ Á¶Ç׵鿡 ÇÑÇØ Å¸ÀÎÀÇ ¼­ºñ½º¿¡ ºÎŹÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î º¸´Â °ÍÀÌ Çö¸íÇÒ ¼ö µµ ÀÖ´Ù´Â »ý°¢ÀÌ µì´Ï´Ù.
³ª¸ÓÁö ºÎµ¿»ê ½Ê°è Á¶Ç׵鿡 ´ëÇÑ ÀÚ¼¼ÇÑ ¼³¸íµéÀº °Ý ÁÖ·Î ¹ý°ú ºñÁî³×½º È¥ÇÕ Ä÷³ (¸Å´Þ µÑ°ÁÖ, ³Ý°ÁÖ) À¸·Î ³ª°¥ ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù. ´ÙÀ½ÁÖ¿¡´Â ´Ù½Ã ¹ý¿¡ °ü·ÃµÈ Ä÷³ (¸Å´Þ ù°ÁÖ, ¼Â°ÁÖ)À¸·Î ºË°Ú½À´Ï´Ù.

( °ü·Ã Áú¹®: 206- 973- 4272, oscar.yang@esberrylaw.com- Çѱ¹¾î/¿µ¾î À̸ÞÀÏ ¼ö½Å °¡´É)

Áß¿ä ÅëÁö. ÀÌ Ä÷³Àº ÀϹÝÀûÀÎ Á¤º¸¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù´Â Àǵµ·Î Àû¾úÀ¸¹Ç·Î °¢ °³ÀÎÀÌ °Þ´Â Ưº°ÇÑ »óȲ¿¡ ¸ÂÁö ¾ÊÀ»¼ö°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×¸®°í º¯È£»ç°¡ ¾´ ¿ø°í¸¦ ½Å¹®À¸·Î ¿Å±â´Â °úÁ¤¿¡¼­ ¿ÀŸ°¡ ¹ß»ýÇÒ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ¶Ç, Àд µ¶ÀÚ°¡ º¯È£»ç¸¦ ÅëÇؼ­ ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÌ ±Û¿¡ Àüü³ª ºÎºÐÀûÀÎ ³»¿ë¿¡ ±Ù°Å¸¦ µÎ°í ÃëÇÑ Çൿ¿¡ ´ëÇÑ °á°ú³ª ÇÇÇظ¦ ÀüÇô Ã¥ÀÓÁöÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ¹ØÀÇ ¿µ¹®À» ÂüÁ¶ÇÏ½Ã±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.
Disclaimer: Es Berry Law PC has prepared the materials in this column for informational purposes only and the materials do not constitute advertising, a solicitation, or legal advice. Readers should not rely upon this information for any purpose without seeking legal advice from a licensed attorney who listens to their specific circumstances. The information contained in this article is provided only as general information that may or may not reflect the most current legal developments; therefore, it is not promised or guaranteed to be correct or complete. Es Berry Law PC expressly disclaims all liability in respect to actions taken or not taken based on any or all the contents of this column.


¿À½ºÄ« ¾ç º¯È£»ç´Â ¸¸15»ì¿¡ À¯Çпͼ­ ´ÙÆ®¸Ó½º´ë Çлç, ÇϹöµå´ë Á¤Ä¡ ÇàÁ¤´ë ¼®»ç, ÇÁ¶û½º ¼ÒÀç ÀνþƵå MBA, ÄÚ³Ú´ë ·Î½ºÄð ¹ýÇйڻç (JD)¸¦ ¹ÞÀº ÇÑÀÎ°è º¯È£»ç·Î, ½Ç¸®ÄÜ ¹ë¸® ¿Í ¿À·»ÁöÄ«¿îƼ µî Ä̸®Æ÷´Ï¾Æ ¼ÒÀç ±â¾÷µéÀ» ÅëÇÏ¿© Æø³ÐÀº Á÷Àå °æ·ÂÀ» °¡Á³À¸¸ç, ÇØ¿Ü¿¡¼­´Â ½Ì°¡Æú ¼ÒÀç ±â¾÷ ±Ù¹«¿Í ´ç½Ã ¼¼°è 5´ë °æ¿µ Àü·« ÀÚ¹®°¡ Áß ÇѸíÀÇ Á÷Á¢ Áöµµ ÇÏ¿¡ ¸»·¹ÀÌ½Ã¾Æ Á¤ºÎ ¼ö»ó/Àå°ü±Þ ·¹º§ ±¹Ã¥ »ç¾÷ Àü·« Á¶¾ð ÇÁ·ÎÁ§Æ®µé¿¡ Âü¿©Çѹ٠ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇöÀç ¿¡½ºº£¸® ¹ý¹« ¹ýÀÎ (»ó¹ý, À̹ιý, ÁÖÅùý) ´ëÇ¥º¯È£»ç·Î È°µ¿ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.

ÀÚ¼¼Çѹ®ÀÇ À̸ÞÀÏ . oscar.yang@esberrylaw.com; dentimes@chol.com (Çѱ¹¾î,¿µ¾î°¡´É)

206-973-4272(¿µ¾î)
2013³â05¿ù09ÀÏ 10:15:06ÃÊ  

2018³â 10¿ù25ÀÏ
[MBN-´º½º¿ÍÀ̵å]
2018³â 6¿ù25ÀÏ
[MBN-´º½º¿ÍÀ̵å]'»ì»ýºÎ' µîÀ塦Çѱ¹´ç ¸ðµÎ ´Ù¸¥ ¸ñ¼Ò¸®, ¹«½¼ »óȲ?
2018³â 2¿ù8ÀÏ
[MBN-´º½º¿ÍÀ̵å]
2017³â 10¿ù27ÀÏ
[TVÁ¶¼±-ÀÌ°ÍÀÌ Á¤Ä¡´Ù]
2017³â 10¿ù13ÀÏ
[TVÁ¶¼±-ÀÌ°ÍÀÌ Á¤Ä¡´Ù]




[»ç¼³] ¡®Ãµ¾ÈÇÔ¡¯ ¸Á¾ð 5¸í ´ëºÎºÐ ¡¦
[»ç¼³] ¡®Á¶±¹´ç¡¯ »ó½Â¼¼¿¡ ¡®ÀÌ°Ô Á¤¡¦
´ëÇѹα¹ ¡®ÀÚÀ¯¡¯°¡ À§Å·ӴÙ[½ÃÆò]
ÀÌÀç¸íÀº ¿Ö, Áß±¹ ¾Õ¿¡¸¸ ¼­¸é ±Á½Å±Á¡¦
·ù±ÙÀÏ Ä®·³ : NLÇõ¸í °¡´É¼º ¿ì·ÁÇÑ¡¦
ÝÁ¿¡ ÁØ ¡®ÀúÀ۱Ƿá 8¾ï¿ø¡¯ °æ·Î
¡°Áß±¹¿¡ ¼Î¼Î¸¸ ÇÏÀÚ¡±¶ó´Ï... ÀÌÀç¸í¡¦
[30´ë û³â ±â°í] ¿µÈ­ Àº Áø½ÇÀÇ ¡¦
 
   1. ¹æøÀü¹®°¡µéÀÌ º¸´Â ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ°ú Á¾ºÏ ¡¦
   2. ¡´°Ç±¹ÀüÀ µî ¿ìÆÄ ÄÜÅÙÃ÷, ¿Ö ÈïÇà¿¡ ¼º¡¦
   3. ÀÌÁ¾¼· ³í¶õ ºÎ¸¥ ¡®Á»ºñ °ø¼öó¡¯¿Í ¼ö»ç Á¤¡¦
   4. Á¶±¤ÇüÀÇ òÁàã Á¶Ä« »ìÀλç°Ç º¯È£ÀÇ Ãß¾ï ¡¦
   5. °ø¼öó, ÀÌÁ¾¼· 'Ãâ±Ý ´ë¸ø' ¹Ú°í "¼Òȯ ¾î¡¦
   6. Çѵ¿ÈÆ, ½½¸¯¹é ÃãÀÌ¶óµµ Ãç¾ß ÇÑ´Ù [¾çâ¿í¡¦
   7. ·ù±ÙÀÏ Ä®·³ : Áß±¹´ë»ç¿¡°Ô 15ºÐ ÈÆ°è µéÀº¡¦
   8. ·ù±ÙÀÏ Ä®·³ : ´©°¡ Çö±ÝÀ» ½È´Ù Çϰڴ°¡
   9. ·ù±ÙÀÏ Ä®·³ : ¿Ö, óĥ ·¹ÀÌ°Çó·³ ¸øÇϳª
   10. [µ¿ÇàÃëÀç] "ÀÌÀç¸í ²Ã ³ªÁö ¸»¾î!" "Àü°ú ¡¦
¼­¿ï ¿µµîÆ÷±¸ ¿©Àǵµµ¿ 43-1  ÀüÈ­: (02) 784-5798, FAX: (02) 784-2712  ¹ßÇàÀηÆíÁýÀÎ: ¾ç¿µÅ   dentimes@chol.com
°³ÀÎÁ¤º¸º¸È£Á¤Ã¥  l  ±¤°í¾È³»    Copyright  2005 ÀÎÅͳÝŸÀÓÁî www.internettimes.co.kr  All rights reserved